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老旧工业厂房改造的可行条件

发表时间:2020-05-06     责任编辑:重信装饰工程

重信(深圳)建设工程有限公司浅谈老旧工业厂房改造的可行条件:       
        老旧工业厂房是历史的产物展现了工业技术发展的轨迹。一个发达并有吸引力的城市,除了拥有一批代表着现代技术和趋势的新潮建筑外,也一定要有城市的文化底蕴和完整的城市历史遗迹,两者结合起来才能营造出新老对比、相映成趣的城市风貌。作为老旧工业厂房这样一种特殊工业遗产建筑,虽然它不属于历史遗址建筑保护范畴,但仍是城市历史文化的一个要素,完全把它从城市中抹除并不是最好的方法。若能成功地改造工业厂房,使其焕发新的光彩,将更有利于完善城市形象,带动周边地区的发展,形成一个城市中心区,达到新旧建筑共存共荣的多元化发展。
        另外,改造工业厂房改造成其它用途建筑相对于新建建筑更加节省资金、避免拆迁费用、节省能源,更有利于节约,这与中央提倡的‘大力节约能源资源,加快建设资源节约型、环境友好型社会’要求是相一致的。改造后的厂房可作民用,缓解城市居住问题,也有助于减少一些社会问题。
 

 
        作为老的建筑,它可能在很多方面不符合现在的规范和要求,但是作为改造的对象,它具有被改造的条件。
        一、建筑平面。一般工业厂房都有着简单规整、几何形式的平面和整齐的柱网。大跨度的平面空间有利于根据改造需要进行灵活分割,建筑师可自由发挥自己的创意,设计出舒适、合理的空间。
        二、建筑立面。老工业厂房的立面通常是比较大气,根据结构功能需要形成的立面比较简洁。改造时可根据现代建筑的需要进行重新设计,建成适合改造后建筑功能及特点的赋于现代气息和市场需要的新立面。
        三、建筑剖面。厂房改造建筑因为其功能需要通常层高比较高,一般根据改造需要可以加层重新分隔空间,把一层变成两层;也可以部分加层,营造特殊的空间感觉。大空间可以灵活分割,让建筑师有更大的发挥空间。
        四、结构方面。一般厂房结构都要考虑到吊车、机床等重型机械的荷载,它的结构对于一般的民用建筑都是可以满足的,因此不需要做很多结构上的加固和改造,也节省了很多材料耗费。